Winkelruimte te koop in Asten
Foto 1 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 2 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 3 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 4 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 5 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 6 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 7 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 8 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 9 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 10 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 11 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 12 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 13 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 14 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 15 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 16 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 17 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 18 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 19 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 20 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 21 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 22 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 23 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 24 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 25 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 26 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 27 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 28 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 29 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 30 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 31 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 32 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 33 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 34 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 35 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 36 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 37 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 38 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 39 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 40 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 41 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 42 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 43 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 44 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 45 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 46 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 47 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Foto 48 van 48
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten
Winkelruimte te koop in Asten

Woon en winkelpand gelegen in hartje centrum van Asten.

Het betreft hier één van de weinig nog overgebleven markante panden van Asten; het van oorsprong in 1930 gebouwde pand wordt gekenmerkt door haar karakteristieke gevel wat van de gemeente Asten het predicaat "beeldbepalend" heeft gekregen.

Het pand is gelegen in zogenaamd "Centrum 1"' gebied wat betekent dat het ruime gebruiksmogelijkheden biedt. Op de begane grond zit al sinds jaar en dag een rijwielzaak met grote showroom annex werkplaats. Het appartement heeft een eigen entree en biedt in totaal drie woonlagen. Het appartement is recent nog op tal van punten gerenoveerd waarbij de authentieke uitstraling behouden is gebleven. Zo zijn onder andere diverse kozijnen vervangen door hardhouten exemplaren met HR beglazing welke in de woonkamer zijn voorzien van originele shutters.

Achter het pand ligt nog een ruime beschutte tuin met uitbreidingsmogelijkheden.


Het pand heeft de volgende indeling:

Appartement

Entree en eerste verdieping

Entree aan de voorzijde, ruime hal met bergruimte voor onder andere fietsen, trapopgang naar de eerste woonlaag.
In de hal verder nog de uitgebreide meterkast met ruime groepenkast voorzien van krachtstroom.
Op de eerste verdieping een centrale gang met doorgang naar het ruime dakterras aan de achterzijde, verder toegang naar de woonkamer, de slaapkamer, badkamer, toilet, de berg/wasruimte en trapopgang naar de tweede woonlaag.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement met uitzicht op de Burgemeester Wijnenstraat. De shutters geven een plezierige sfeer en kunnen de nodige privacy verschaffen. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en is verdeeld in een ruime eethoek alsmede een compacte lees/tv hoek. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met een hardstenen werkblad. De apparatuur bestaat uit een Solitair fornuis met grote oven en 6 pits gaskookplaat, een Miele vaatwasmachine (2021), een Miele koelkast, een afzuigkap, een quooker en een magnetron.

Verder op de eerste woonlaag de ouderslaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen; ook hier zijn de draaiende delen van de kozijnen vervangen door hardhouten exemplaren met HR beglazing en een rolluik; de badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een vaste wastafel en een designradiator.
Tevens is op deze woonlaag het toilet, uitgevoerd met een wandcloset en een authentiek fonteintje alsmede berging/wasruimte met aansluitingen voor het witgoed.
Aan de achterzijde is het ruime dakterras van ruim 60 m2 met een zonligging op het zuidwesten. Hier is verder een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst.

Tweede verdieping

Op de tweede woonlaag bevinden zich maar liefst drie volwaardige slaapkamers en een vierde kamer, thans in gebruik als kantoor. Hier hangt tevens de nieuwe gas c.v. combi ketel van 2020 (merk Intergas HRE).

Derde verdieping

De zolderruimte is toegankelijk middels een vaste trap. De zolder is geheel toegankelijk en biedt veel bergruimte.

Dakterras en tuin

Via het dakterras loopt een pad over het plat dak naar de tuin. Middels een stalen trap is de beschutte tuin met een oppervlakte van circa 270 m2 bereikbaar.

Winkel

De commerciële ruimte heeft de volgende indeling:

winkelruimte annex werkplaats van 321 m2, magazijnruimte van ruim 133 m2, een kantoor en pantry van circa 38 m2. In de winkel is een lichtstraat geplaatst waardoor ook achterin voldoende lichtinval aanwezig is.

De winkel heeft een frontbreedte van circa 10 meter en een diepte van 22 meter. Het totale oppervlakte inclusief de verschillende ruimte bedraagt circa 492 m2.

Bijzonderheden

De winkel is thans nog verhuurd tot en met 31 mei 2022 waarbij de huidige huurder de huur heeft opgezegd. Het pand komt dus vrij uiterlijk op 31 mei 2022.

Voor bijzonderheden over de huur dient u met de makelaar contact op te nemen.

Het totale pand wordt u aangeboden kosten koper; het pand zelf is gesplitst in twee appartementsrechten waardoor de overdrachtsbelasting op het woongedeelte lager is, afhankelijk van de koper.