Verkocht
OSPEL
Bel ons:
0493 69 21 52
EXCLUSIEF WONEN AAN DE RAND VAN HET BUITENGEBIED!
Dat is mogelijk in deze nieuw gebouwde vrijstaande villa in landhuisstijl gelegen op een ruim perceel van ruim 1.800 m2.
De in 2012 opgeleverde woning is luxe afgewerkt met hoogwaardige bouwmaterialen. De tuin is in 2013 onder architectuur aangelegd.
In de tuin staat een grote vrijstaande garage met daarachter een speelweide.
Met de eigenaar is een inruil van uw eigen woning onder voorwaarden bespreekbaar!
INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal met hoogglans tegelvloer, meterkast met uitgebreide groepenkast, trap naar de kelder en de eerste verdieping, doorgang naar de woonkamer.
Woonkamer
De woonkamer met open keuken ligt in een U-vorm om de hal en is voorzien van dezelfde hoogglas tegelvloer, uiteraard geheel voorzien van vloerverwarming. In de zithoek is een houtkachel geplaatst en er zijn op twee plaatsen openslaande tuindeuren naar buiten. Er zijn veel ramen waardoor de kamer veel lichtinval heeft. Wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.
Keuken
De keuken staat zoals gezegd in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een enorm kookeiland met veel kastruimte, een 90 cm brede inductiekookplaat met daarboven een zware roestvrijstalen schouwkap welke is voorzien van een titanium finish ter voorkoming van vlekken. Voorts een kastenwanden met apparatuur waaronder een stoomoven, een combi-oven, een koelkast met biofresh lade en een vaatwasmachine. Alle apparatuur is van Miele. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit gespoten (zowel binnen als buiten) en een zwart composiet werkblad. De keukenkastjes zijn greeploos uitgevoerd.
Kantoor
Vanuit de keuken is een portaaltje met daar het toilet, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje en een doorgang naar het kantoor. Ook hier weer de tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het overdekte terras.
EERSTE VERDIEPING
Hier bevindt zich de ruime overloop, drie ruime slaapkamers en een wasruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De gehele verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van donkere kleur tapijt. Muren en plafonds in glad stucwerk.
De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een wandcloset en een vaste wastafel met wandmeubel. Verder een designradiator en een hoogglans tegelvloer met vloerverwarming. In het plafonds bevinden inbouwspots.
TWEEDE VERDIEPING
Toegankelijk middels een vaste trap. Hier is een grote bergzolder met een compleet afgewerkte ruimte voor een extra slaapkamer. Tevens is hier de gas c.v. installatie type HR.
SOUTERRAIN
Onder de gehele hoofdbouw is de woning onderkelderd met een compleet afgewerkte ruimte welke is voorzien van dezelfde hoogglans tegelvloer met vloerverwarming. Ook hier zijn de wanden en het plafond voorzien van glad stucwerk.
TUIN
Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin met veel gazon, terrassen, beuken hagen en veel vaste beplanting. Het geheel is omheind met een hekwerk en de toegang naar achteren is afgesloten middels twee elektrische poorten.
Achter de woning ligt het terras met een zonligging op het zuid-westen. Het terras is deels overdekt en voorzien van twee lichtkoepels. Vanuit het terras is er een prachtig uitzicht over de tuin en het achtergelegen agrarisch gebied.
Halverwege de tuin staat een grote garage met dubbele elektrisch bedienbare roldeuren. De garage is in spouw uitgevoerd, geheel geïsoleerd, net als de woning voorzien van kunststof kozijnen en een bergzolder.
Achter de garage ligt een grasveld/speelweide met een terras dat afgescheiden is van de tuin met een laag hekwerk.
ALGEMEEN
- Gehele pand voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Optimale isolatie van muren, vloer en dak;
- Hellend daken voorzien van gebakken pannen;
- Hemelwaterafvoeren in zink;
- Binnendeur kozijnen in hardhout met stompe deuren;
- Gehele begane grond, het souterrain en de badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Luxe afwerking van keuken, vloeren en sanitair;
- Op 15 autominuten van grote uitvalswegen o.a. A2, A67 Venlo – Eindhoven;
- 500 m. van het natuurgebied de Groote Peel;
Alle brochures worden met zorg samengesteld maar geven slechts een indicatie van hetgeen wordt aangeboden. Er kunnen derhalve dan ook geen rechten aan worden ontleend.
Van de koper zal na het sluiten van de koopovereenkomst een waarborgsom dan wel een bankgarantie worden gevraagd van 10% van de koopsom.