Verkocht
Ommel
Bel ons:
0493 69 21 52
Ruime twee-onder-één kap woning, met oog voor detail gebouwd met eerste klas bouwmaterialen en een exclusieve inrichting.
Indien u op zoek bent naar een perfect afgewerkte woning gelegen in een mooie rustige en groene woonomgeving, dan moet u deze woning beslist bekijken.
De eigenaren hebben deze woning in 2010/2011 in eigen beheer laten bouwen en afwerken en sindsdien perfect onderhouden.
Naast de ruime afmetingen van onder andere leefkeuken, woonkamer en slaapkamers, beschikt deze woning over een aangebouwde garage die geheel is onderkelderd.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, doorgang naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich het toilet dat is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal komt u middels een loopdeur, voorzien van glas-in-loodramen, in de woonkamer.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne gashaard en een donkere tegelvloer die over de gehele begane grond is gelegd, overal voorzien van vloerverwarming.
De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar kan middels schuifdeuren, die zijn voorzien van glas-in-loodramen, afgescheiden worden.
De massief eiken keuken is voorzien van een kookeiland, uitgevoerd met een 81 cm brede inductiekookplaat van Siemens, een Itho afzuigkap, een mengkraan met Itho quooker, veel kastruimte en brede laden met softclose systeem. Het blad is uitgevoerd in composiet.
Verder is er een brede kastenwand die is voorzien van een Miele vaatwasmachine, een Atag combi-oven en een grote 259 ltr Liebherr koelkast.
De keuken is geheel naar wens van de eigenaren op maat gemaakt. In het plafond zijn speakers verwerkt.
Aan de keuken grenst verder de verdiepte provisiekast die vanwege de extra diepe afmeting bijzonder veel opbergruimte biedt. Bovendien is er ruimte voor meerdere witgoedapparaten, bijvoorbeeld een vrieskast en een extra koelkast. Tevens bevindt zich hier de unit voor de vloerverwarming.
Vanuit de keuken zijn er openslaande tuindeuren naar het terras.
Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier bevindt zich een op maat gemaakt keukenblok met warm- en koudwaterkraan en de aansluitingen voor het witgoed. Desgewenst kan het witgoed ook op zolder geplaatst worden.
Verder in de bijkeuken de meterkast met uitgebreide groepenkast met 11 groepen en driemaal aardlekschakelaar.
Vanuit de bijkeuken zijn verder de kelder en de garage toegankelijk. Tevens zijn hier loopdeuren naar de oprit en het terras.
De garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Verder is er een bergkast en een open bergzolder, toegankelijk met een losse trap.
Onder de garage is een diepe kelder op stahoogte (ruim 2.20 m.), voorzien van vloerbedekking. De kelder is geheel voorbereid voor een thuisbioscoop, maar leent zich bijvoorbeeld ook uitstekend voor gebruik als speel-, muziek- of werkkamer.
Eerste verdieping
Via een fraaie eiken trap is de eerste verdieping toegankelijk. Hier zijn drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een overloop met toilet.
Alle slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardig Balterio laminaat.
De ouderslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast met laden, hang- en legruimte.
In de slaapkamer aan de achterzijde is vanwege de zonligging op het zuiden een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. Hetzelfde geldt voor het badkamerraam.
De badkamer is voorzien van een brede wastafel met dubbele kraan, op maat gemaakte badmeubels, een kunststof duo ligbad (Sphinx) voorzien van inbouwkranen alsmede een brede inloopdouche met regendouche en handdouche. De vloer is voorzien van verwarming. Voorts is er een designradiator.
Op de overloop bevindt zich het toilet, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is bereikbaar middels een mooie eiken trap.
Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer, een cv-ruimte en een hobbykamer die thans dienst doet als logeerkamer en waar tevens de benodigde aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig zijn.
Ook op de volledige tweede verdieping ligt op de vloer dezelfde hoogwaardige laminaat vloerbedekking. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en onder de schuine zijden bevindt zich kastruimte.
De cv-ruimte is afgescheiden en is voorzien van de WTW-installatie en de Hoog Rendement cv-ketel Remeha Calenta.
Tuin
Achter de woning ligt de tuin met het terras. Vanwege de zonligging op het zuiden is er een 5 meter breed elektrisch
bedienbaar zonnescherm boven het terras. Mooie lei-Amberbomen verschaffen de nodige privacy.
Aan de voorzijde is er een brede oprit die plaats biedt aan twee auto’s naast elkaar.
Algemene informatie/materiaalgebruik:
- kozijnen in kunststof met HR ++ beglazing;
- alle buitendeuren in hardhout met HR ++ beglazing;
- omlijsting voordeur en buitenraamdorpels in Belgisch hardsteen;
- binnendeurkozijnen in hardhout met stompe zware kwaliteit deuren;
- luxe deurbeslag;
- complete op maat gemaakte keuken met inbouwapparatuur;
- optimale isolatie van wanden, vloeren en daken (energielabel A);
- hemelwaterafvoeren en goten in zink uitgevoerd;
- gebakken pannen op de hoofdbouw en garage, bitumen op het platte dak;
- Multipaint aftimmering van goten;
- hardstenen vensterbanken;
- mooie open ligging met vrije uitkijk aan de voorzijde;
- bospad met toegang tot Oostappense Bossen op slechts 100 meter van de woning;
- uitvalswegen richting Helmond, Eindhoven en Venlo op een steenworp afstand gelegen.
Alle brochures worden met zorg samengesteld maar geven slechts een indicatie van hetgeen wordt aangeboden. Er kunnen derhalve dan ook geen rechten aan worden ontleend.
Van de koper zal na het sluiten van de koopovereenkomst een waarborgsom dan wel een bankgarantie worden gevraagd van 10% van de koopsom.