Bedrijfsruimte verkocht (onder voorbehoud) in Asten
Foto 1 van 3
Bedrijfsruimte verkocht (onder voorbehoud) in Asten
Foto 2 van 3
Bedrijfsruimte verkocht (onder voorbehoud) in Asten
Foto 3 van 3
Bedrijfsruimte verkocht (onder voorbehoud) in Asten
Bedrijfsruimte verkocht (onder voorbehoud) in Asten
Bedrijfsruimte verkocht (onder voorbehoud) in Asten

Bedrijfspand bestaande uit 8 losse units met inpandige kantoorruimte gelegen op een kleinschalig industrieterrein op korte afstand van grote uitvalswegen.

Het van oorsprong in 1990 gebouwd bedrijfspand is in 2017 voorzien van een nieuw dak.

Omschrijving

De verdeling van de bedrijfsunits is als volgt:

Laagveld 3: 530 m2 inclusief kantoorruimte van circa 39 m2;
Laagveld 5: 261 m2 inclusief kantoorruimte van circa 100 m2;
Laagveld 7: 391 m2 inclusief kantoorruimte van circa 100 m2;
Laagveld 9: 301 m2 inclusief kantoorruimte van circa 150 m2;
Laagveld 11: 255 m2 inclusief kantoorruimte van circa 39 m2;
Laagveld 13: 535 m2 inclusief kantoorruimte van circa 100 m2;
Laagveld 15: 261 m2 inclusief kantoorruimte van circa 120 m2;
Laagveld 17: 255 m2 (geen kantoorruimte);

Het pand is gebouwd op gewapende betonbalken met toepassing van heipalen.

De vloeren van de bedrijfsruimte zijn afgewerkte betonvloeren van 12 cm dik en voorzien van 5 cm isolatie. De buitengevels zijn opgetrokken uit sandwichpanelen, bestaande geprofileerde stalen damwand met 60 mm. Polyrutheaan isolatie.

De scheidingswanden zijn uitgevoerd in 15 cm durox gasbeton elementen.
Alle bedrijfsunits hebben een sectionaal roldeur van 4.20 m. hoogte. De vrije hoogte in de hal bedraagt 5.00 m. De maximale bouwhoogte ter plaatse bedraagt volgende het bestemmingsplan 10 meter.

Alle units zijn voorzien van een c.v. ketel en een heteluchtheater. De warmwatervoorziening loopt veelal middels een close-inn boiler.
Iedere unit heeft eigen parkeerruimte aan de voorzijde van het pand.

Momenteel zijn Laagveld 11 en Laagveld 13 verhuurd. De overige units staan leeg. De huidige eigenaar heeft de laatste jaren geen actie mee ondernomen voor de verhuur zodat de koper zelf, indien gewenst, de huurders kan uitzoeken.

Het pand is ideaal als beleggingsobject vanwege de courante compacte units. Het samenvoegen van meerdere units is ook eenvoudig te realiseren doordat de scheidingsmuren eenvoudig verwijderd kunnen worden.





Bestemmingsplaninformatie

Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Asten Bedrijventerrein 2013. Voor specifieke gebruikseisen verwijs ik naar de bestemmingsplan voorschriften, in te zien op www.ruimtelijkeplannen.nl