Vraagprijs:
€ 499.000
k.k.
Vlierden - Brouwhuisweg 53
Delen op:Bel ons:
0493 69 21 52
Vrijstaande woning op een ruim perceel gelegen in een prachtige groene woonomgeving
Strijbosch Makelaardij biedt hierbij een prachtig gelegen vrijstaande levensloop bestendige woning met dubbele garage op een royaal perceel van 2.050 m2.
De woning is rustig gelegen in het buitengebied tussen Vlierden, Asten en Brouwhuis met stroomdal van de rivier de Astense Aa in de "achtertuin".
Vlierden, onderdeel van de gemeente Deurne, ligt op circa 2 km afstand terwijl Asten en Brouwhuis op circa 8 tot 10 autominuten liggen. Gelegen aan de Vlierdense bossen en de Bikkels liggen op korte loopafstand.
De van oorsprong begin jaren zestig gebouwde woning is begin jaren tachtig geheel opnieuw opgebouwd waarna de woning in 1986 door de voormalige eigenaar is gekocht.. De woning is verder goed onderhouden, de inrichting dateert nog van het jaar van herbouw.
Kenmerkend voor de woning is de ligging achter op het perceel waardoor de ligging ten opzichte van de weg erg rustig is. De tuin ligt dan ook hoofdzakelijk aan de voorzijde van de woning. De woning is zodanig gebouwd dat er vanuit de woonkamer vooral zicht is op de ruime voortuin.
De woning is goed gebouwd; muren in spouw van steen, de vloeren zijn van beton; de verdiepingsvloer van de woning is eveneens in beton uitgevoerd. De beglazing is van enkel glas.
De woning heeft de volgende indeling:
Entree via terras aan de voorzijde, hal met doorgang naar de woonkamer en de slaapkamers. De woonkamer is groot circa 31 m2, voorzien van een tegelvloer en aansluiting voor een houtkachel.
Verder twee slaapkamers groot 19 m2 en 13 m2, een toilet met fonteintje en een eenvoudige badkamer met ligbad en vaste wastafel.
Vanuit de hal is er toegang tot de kelderkast.
De leefkeuken, groot circa 17 m2, is voorzien van een keukenblok met apparatuur bestaande uit een koelkast, een afzuigkap en een elektrische kookplaat.
Via de keuken is er de toegang tot de bijkeuken. Hierin bevindt zich een aanrecht en de aansluitingen voor het witgoed. Via de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin.
Aan de bijkeuken grenst de dubbele garage met kap. De verwarmde garage is voorzien van twee stalen kanteldeuren waarvan er eentje elektrisch bedienbaar is. Verder is hier een extra toilet aanwezig en de c.v. ruimte met de Vaillant HR c.v. ketel uit 2013. Boven de beide garages is een bergzolder, geheel begaanbaar.
Een garage is voorzien van een diepe en droge smeerput.
De woning heeft een geheel open bovenverdieping die bereikbaar is via een vaste trap. Het dek is uitgevoerd in beton. Hier is voldoende ruimte voor meerdere slaapkamers. Door dakkapellen te plaatsen kan er nog meer ruimte gecreëerd worden.
Tuin
Voor de woning ligt een ruime tuin met vaste planten, bomen, gazon en een verharde toegangsweg.
Aan de achterzijde staat nog een houten berging voor bijvoorbeeld houtopslag.
Algemeen:
- levensloop bestendige woning met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
- voorzien van vloerverwarming begane grond;
- mooi gelegen vrijstaande woning;
- traditioneel gebouwd met spouwmuren;
- voorzien van glasvezel aansluiting;
- ruime dubbele garage, eventueel om te bouwen voor eigen kantoorruimte aan huis;
- royaal perceel gelegen in het buitengebied;
- uitgestrekte wandel en fietsgebieden om heerlijk te ontspannen;
- Binnen 10 autominuten van NS station Deurne;
- Eindhoven en Venlo binnen 20 mintuten bereikbaar;
Algemene kenmerken
| Adres: | Brouwhuisweg 53 Vlierden |
| Vraagprijs: | € 499.000 k.k. |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 2.050 m² |
| Perceelbreedte: | 35 m |
| Perceeldiepte: | 57 m |
| Bebouwde opp.: | 204 m² |
| Totale woonoppervlakte: | 169 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1981 |
| Inhoud: | 970 m³ |
| Bouwlagen: | 2 |
| Overige inpandige ruimte: | 93 m² |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 16 m² - Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Tuin: | 1.800 m² |
| Tuin breedte: | 35 m |
| Tuin diepte: | 45 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |