Verkocht
Ommel
Bel ons:
0493 69 21 52
In 2014 opgeleverde half vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging.
De woning is vrij gelegen aan het eind van een doodlopende straat tegen sportvelden. De privacy is daardoor en mede door de ligging aan de achterzijde tegen een diepe achtertuin optimaal.
Kenmerkend voor de woning is de degelijke bouw welke in eigen beheer is gerealiseerd en het gebruik van goede bouwmaterialen waarmee de woning zich duidelijk onderscheid van veel projectmatige nieuwbouw woningen.
Zo zijn de dakranden onder andere afgetimmerd met Rockpanel panelen (geen schilderwerk nodig), binnenmuren van poriso steen, alle kozijnen inclusief binnendeur kozijnen in meranti hardhout, stompe deuren etc.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast voorzien automatische groepenkast, toilet uitgevoerd met wandcloset en fonteintje, doorgang naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is net als de keuken voorzien van een donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming fungeert tevens als hoofdverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin.
De keuken bestaat uit een keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine; de spoelbak staat haaks op het keukenblok met aan de achterzijde een kleine bar voor drie zitplaatsen. Voorts nog een losse kast met bergruimte. Het keukenblad is uitgevoerd in licht gezoet graniet.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met daarin een klein keukenblok met spoelbak. Aan de bijkeuken grenst de berging met eveneens vloerverwarming. Hier is ook een aansluiting voor het witgoed. Verder is in de berging de verdeler van de vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een brede vaste wastafel met dubbele kraan. Naast een designradiator is er ook vloerverwarming. Het toilet bevindt zich op de overloop. De slaapkamers zijn ruim van afmeting en voorzien van goede kwaliteit laminaat. De slaapkamers aan de achterzijde zijn vanwege de zonligging op het zuiden voorzien van ingebouwde rolluiken.
Tweede verdieping
Via een open trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier bevindt zich een grote open zolder met de gas c.v. ketel (Remeha Calente), de WTW installatie en de aansluiting voor het witgoed. De aanwezige Velux dakramen bieden royaal daglicht. Vanwege de hoogte is hier een prima een extra slaapkamer te realiseren.
Tuin
Achter de woning ligt een vrije tuin met gazon, terras en een vrije achterom.
De zonligging is zuid-oost.
Algemene informatie/materiaalgebruik:
- alle kozijnen in hardhout met HR ++ beglazing;
- begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming, 1e en 2e verdieping voorzien radiatoren;
- optimale isolatie, label A;
- alle kamers voorzien van utp- en tv aansluiting;
- ligging aan een rustige kindvriendelijke doodlopende straat;
- vrij gelegen tuin met goede zonligging;
Alle brochures worden met zorg samengesteld maar geven slechts een indicatie van hetgeen wordt aangeboden. Er kunnen derhalve dan ook geen rechten aan worden ontleend.
Van de koper zal na het sluiten van de koopovereenkomst een waarborgsom dan wel een bankgarantie worden gevraagd van 10% van de koopsom.