Verkocht
OMMEL
Bel ons:
0493 69 21 52
Grote halfvrijstaande woning, type twee-onder-één kap met garage, carport en vrij gelegen tuin.
De in 2002 gebouwde woning wordt gekenmerkt door de ruime inhoud en de oppervlakte van de diverse ruimtes, de goede kwaliteit van de gebruikte materialen en de goede staat van onderhoud.
De woning is gelegen in het centrum van Ommel, een kerkdorp op korte afstand van Asten. Voor de woning ligt een groot plein waardoor je vanuit de woning ruim weg kijkt. De tuin is vrij gelegen en biedt daardoor optimale privacy.
Indeling
Begane grond
Entree/hal
Hal, voorzien van tegelvloer met meterkast, ruim toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje, doorgang naar de woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
Woonkamer
De woonkamer is verdeeld in een grote leefkeuken annex eetkamer en een zitkamer alsmede een speelkamer/serre.
Deze drie ruimtes staan in open verbinding met elkaar maar zijn ook dicht te maken. De serre is toegankelijk middels een schuifpui, de zitkamer middels openslaande deuren met grote ramen. Hierdoor is de woonkamer af te sluiten maar is er ook altijd contact met de eetkamer.
In de woonkamer ligt een eiken parketvloer (2 jaar oud) welke is voorzien van vloerverwarming. Verder is er een gashaard, op afstand elektrisch bedienbaar met een zandstenen schouw.
Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de het plein.
Keuken/eetkamer
De keuken is voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling voorzien van een hetelucht oven, vaatwasmachine, koelkast, 5 pits gaskookplaat, schouwkap, magnetron en een ruim granieten werkblad.
De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een tegelvloer, uiteraard voorzien van vloerverwarming.
Serre
De serre is voorzien van een lichtstraat alsmede een schuifpui naar het terras en is ideaal te gebruiken als speelkamer voor kinderen. Vanwege de zonligging op het zuidwesten zijn de ramen voorzien van automatische werkende screens.
Kelder
Vanuit de eetkamer is de kelder toegankelijk. In de voorste kelder staat onder andere de stofzuigerinstallatie; de kelder, hoogte 2,50, is voorzien van een tegelvloer en is groot circa 90 m2. De kelder is geheel afgewerkt en te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer, kantoor etc. Verder heeft de kelder daglichttoetreding.
Bijkeuken
Achter de keuken ligt de bijkeuken. Hier zitten aansluitingen voor het witgoed (staan thans op de tweede verdieping). Verder een vaste bergkast en een loopdeur naar de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming en radiatoren als hoofdverwarming.
Eerste verdieping
Hier bevindt zich de ruime overloop, het toilet, drie slaapkamers en badkamer.
Ook hier valt het ruime leefoppervlak direct op. De twee grote slaapkamers hebben een oppervlakte van ruim 22 m2 en zijn beide voorzien van een luxe vaste kastenwand; derde slaapkamer is groot circa 8 m2. Deze derde slaapkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft aan de voorzijde een balkon. Op de slaapkamers en de overloop ligt een goede kwaliteit laminaat.
Verder is de luxe badkamer, voorzien van douche, ligbad met whirlpool, vaste wastafel met meubel, het toilet is apart gelegen en is voorzien van een wandcloset. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
Alle ramen zijn voorzien van ingebouwde rolluiken, elektrisch bedienbaar.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste hardhouten Meranti trap.
De tweede verdieping is zeer royaal van afmeting en is geheel afgewerkt.
De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. De zolder heeft grote dakramen en er zijn twee grote kamers.
Verder bevindt zich hier de c.v. ruimte en de ventilatie unit met warmteterugwinning.
Tuin
Achter de woning ligt een geheel vrije tuin. De tuin is aangelegd en ligt beschut met een zonligging op het westen. Doordat er geen bebouwing aan de achterzijde ligt biedt de tuin 100% privacy.
Achter in de tuin is een overdekt terras gemaakt van eiken balken en pannen dak. Hier staat tevens de buitenkeuken.
In de tuin is toegankelijk via een eigen achterom onder de carport. De garage is geheel in spouw gebouwd en is groot 4 x 6 m. De roldeur is elektrisch bedienbaar. Aan de achterkant van de garage is ook een roldeur, ideaal voor het vervoeren van spullen naar de tuin. Voorts is de tuin voorzien van een automatische beregeningsinstallatie.
Voor de garage ligt een carport met daarvoor een elektrische bedienbare poort. Het dak van de carport is uitgevoerd in polyester opaal.
Algemeen/materiaalgebruik
- Moderne grote twee-onder-één kap woning met garage;
- Kunststofkozijnen en voordeur met dubbele beglazing HR ++;
- Alle binnendeuren massief met hardhouten kozijnen;
- Centraal speakersysteem zowel binnen als buiten;
- Ruime afmetingen van woonkamer en slaapkamers, badkamer en zolder;
- Vrij ligging aan de achterzijde;
- Optimale isolatievoorzieningen van dak, wanden, vloeren en beglazing;
- Geheel onderkelderd;
- Ligging op een woonlocatie nabij scholen, sportvoorzieningen, oprit A67 Venlo – Eindhoven etc.;
- In 2013 binnenzijde geschilderd;
Alle brochures worden met zorg samengesteld maar geven slechts een indicatie van hetgeen wordt aangeboden. Er kunnen derhalve dan ook geen rechten aan worden ontleend.
Van de koper zal na het sluiten van de koopovereenkomst een waarborgsom dan wel een bankgarantie worden gevraagd van 10% van de koopsom.