Vraagprijs:
€ 479.000
k.k.
Asten - Eikelaar 95
Delen op:Bel ons:
0493 69 21 52
Ruime twee-onder-een kap woning gelegen in een rustige groene woonomgeving
Strijbosch Makelaardij biedt hierbij een ruim uitgebouwde geschakelde twee-onder-één kap woning met garage en een extra kamer op de begane grond.
Deze van oorsprong in 1982 gebouwde woning is gelegen in een rustige woonwijk waar enkel bestemmingsverkeer komt. De wijk ligt op loopafstand van de prachtige Polderse Bossen, een heel toegankelijk wandelbos met veel recreatie- en sport mogelijkheden. De huidige eigenaren wonen met veel plezier sinds 1997 in deze woning en zijn thans toe aan de volgende stap. Sinds de bouw van de woning is deze vergroot door een aanbouw aan de woonkamer, een extra kamer, een garage met zolder alsmede een dakkapel op de tweede verdieping.
De indeling is als volgt:
Entree, hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast met automatische groepen en een extra groep voor de PV zonnepanelen.
Doorgang naar de woonkamer van ruim 55 m2. De woonkamer, aan de achterzijde uitgebouwd, is voorzien van een massieve eiken parketvloer. Aan de achterzijde is een schuifpui naar het terras en de tuin.
Tevens hebben de eigenaren recent een zware airconditioningsunit in de kamer geplaatst die ook kan verwarmen.
Aan de voorzijde is de keuken in U-opstelling, uitgevoerd met een koel/vriescombinatie, een combi-oven, een keramische kookplaat, een afzuigkap alsmede een vaatwasmachine.
Aan de kamer grenst een royale provisiekast.
Vanuit de woonkamer is de extra kamer, gelegen achter de garage, toegankelijk. Deze kamer kan dienst doen als kantoorruimte aan huis of bijvoorbeeld als hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er een loopdeur naar het deels overdekte terras en de toegang tot de garage.
De garage, groot circa 18 m2, is vanuit de voorzijde toegankelijk middels elektrisch bedienbare openslaande houten deuren. Tevens bevindt zich in de garage een vlizotrap naar een praktische en ruime bergzolder.
Eerste verdieping
Hier zijn twee slaapkamers en een ruime badkamer. De ouderslaapkamer is erg ruim van afmeting en is voorzien van airconditioning. Tevens heeft deze slaapkamer rolluiken. De badkamer is uitgevoerd met een douche, een ligbad, een vaste wastafel met meubel en een wandtoilet. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap; hier is de ruime derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel alsmede een voorzolder met de combinatie gas c.v. ketel uit 2018 en de omvormer voor de 12 in 2019 geplaatste zonnepanelen. De dakkapel is voorzien van rolluiken.
Tuin
Achter de woning ligt een ruime, beschutte en keurig geheel volgroeide aangelegde tuin. Aan de woning is een overdekt terras. De tuin is gelegen op het zuidoosten met op diverse plekken ruimte voor sfeervolle zitplekken. Een zonnescherm zorgt in de zomermaanden voor de nodige schaduw.
Aan de achterzijde staan leibomen die voor een prima privacy zorgen.
Algemeen:
- rustig gelegen woning, nabij een bos en een geheel vernieuwd kindcentrum;
- in de wijk is een groenteam aanwezig dat zorgt voor onderhoud;
- ruim woonoppervlak door de uitbouw van de woonkamer en extra kamer op de begane grond;
- traditioneel gebouwde woning, voorzien van volledige isolatie;
- energielabel B;
- eigen oprit;
- privacy biedende tuin;
- zonnepanelen zorgen mede voor een gunstig energieverbruik;
Algemene kenmerken
| Adres: | Eikelaar 95 Asten |
| Vraagprijs: | € 479.000 k.k. |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 290 m² |
| Bebouwde opp.: | 95 m² |
| Totale woonoppervlakte: | 146 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1982 |
| Inhoud: | 545 m³ |
| Overige inpandige ruimte: | 30 m² |
| Gebouwgebonden buitenruimte: | 8 m² |
| Algemene staat: | Direct te aanvaarden |
Indeling
| Kamers: | 6 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 49 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Tuin: | 117 m² |
| Tuin breedte: | 8,7 m |
| Tuin diepte: | 13,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |