Koopprijs:
€ 785.000
k.k.
Asten - Wolfsberg 1 - 3
Delen op:Bel ons:
0493 69 21 52
Te koop in Asten, een unieke combinatie van wonen en werken. Het betreft hier een degelijk gebouwde vooroorlogse woning van 1935 gelegen op een perceel van 1.589 m2.
Op het perceel staat verder op eigen grond een ruim kantoorgebouw met inpandige garage gebouwd in 1990 en in 1999 uitgebreid.
Het bestemmingsplan voor het zakelijk deel is "gemengd" hetgeen betekent dat naast de bedrijfsmatige functie de bestemming wonen ook is toegestaan.
De bestemming voor het woonhuis is "wonen".
Het totaal wordt thans in zijn geheel aangeboden waarbij bij verkoop een splitsing dient te worden gemaakt in het woonhuis met grond en de werkplaats.
Omschrijving woning:
De woning heeft de volgende indeling:
Entree, hal met meterkast met 6 groepen, krachtstroom en een dubbele aardlekschakelaar, woonkamer gelegen over de volle breedte aan de voorzijde van het pand. De woonkamer met deels een houten vloer en deels in beton is voorzien van kunststof kozijnen en een open haard.
Aansluitend aan de woonkamer grenst de woonkeuken met een keukenblok voorzien van een koelkast, gasfornuis en een afzuigkap. Het werkblad is in terrazzo uitgevoerd. Op de vloer liggen tegels. Aan de keuken grenst verder de provisiekelder met daarboven een opkamer. Via de keuken is een kantoortje/hobbykamer toegankelijk alsmede de bijkeuken met daarin het toilet. Verder staat hier de gas c.v. ketel, type HR combinatie uit 2009.
Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Ook hier zijn alle kozijnen in kunststof uitgevoerd.
Via een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. Deze is thans is gebruik als bergzolder.
Het kantoor/werkplaats heeft de volgende indeling.
Via een loopdeur toegang tot het kantoor, groot circa 7.00 x 15,5 m.; Aan de voorzijde is een toilet met fonteintje en de meterkast. In de ruimte staat een spiltrap die onder andere de toegang geeft de volledig begaanbare eerste verdieping. In het kantoor staat verder een keukenblok.
Achter het het kantoor is de garage die toegankelijk is middels een sectionaal deur. De garage is groot 8,40 x 4,05 m.
Vanuit de garage is er ook trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping zijn meerdere ruimtes . Door de geplaatste dakkapellen is er voldoende ruimte voor extra kantoorruimte maar ook wonen behoort tot de mogelijkheden.
Het kantoor is multifunctioneel. De muren zijn in spouw uitgevoerd en net als het dak voorzien van isolatie. De vloer is voorzien van laminaat en eveneens geïsoleerd.
De verwarming geschiedt middels losse kachels, de verlichting is geheel in led uitgevoerd, verwerkt in een systeemplafond.
Alle kozijnen zijn van hardhout met dubbele beglazing.
Verder is er een groot achter terrein dat thans onbebouwd is en is voorzien van erfverharding.
Samenvattend:
- unieke combinatie van wonen en werken;
- traditioneel gebouwde woning met kunststof kozijnen;
- ruim kantoorgebouw/werkplaats met veel gebruiksmogelijkheden;
- bestemming gemengd, wonen en werken toegestaan;
- ruim grotendeels onbebouwd perceel met uitbreidingsmogelijkheden.
Algemene kenmerken
| Adres: | Wolfsberg 1-- 3 Asten |
| Koopprijs: | € 785.000 k.k. |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan drukke weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.767 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 100 m |
| Bebouwde opp.: | 200 m² |
| Totale woonoppervlakte: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Renovatiejaar: | 1990 |
| Inhoud: | 516 m³ |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Overige inpandige ruimte: | 10 m² |
| Externe Bergruimte : | 140 m² |
| Algemene staat: | Direct te aanvaarden |
Indeling
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 29 m², Woonkamer |
| Keuken: | 16 m², Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Kelder: | 8 m² |
| Tuin: | 1.000 m² |
| Tuin breedte: | 18 m |
| Tuin diepte: | 50 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |