Koopprijs:
€ 550.000
k.k.
Asten - Wolfsberg 69
Delen op:Bel ons:
0493 69 21 52
Strijbosch Makelaardij biedt hierbij aan een vrijstaande woning die wordt gekenmerkt door een goed onderhoudsniveau, energiezuinigheid, veel leefruimte, garage en diverse nader te noemen extra's.
De eigenaren hebben tijdens de bouw van de woning in 2007 meteen opdracht gegeven voor een uitbreiding van de begane grond met ruim drie meter waardoor er een grote en lichte woonkamer is ontstaan. Door de toepassing van 14 zonnepanelen in combinatie met een zeer goede isolatie van vloeren, wanden, daken en HR ++ beglazing is de woning verder zeer zuinig met energie wat een energie label A oplevert. Doordat de begane grond geheel is voorzien van vloerverwarming behoort de installatie van een warmtepomp tot de mogelijkheden.
Als bijzonderheid kan verder nog de wijnkelder genoemd worden die in de tuin is gebouwd en toegankelijk is via een prieeltje. Een losse garage, in spouw uitgevoerd en een veranda in de tuin completeren het geheel.
De woning heeft de volgende indeling:
Entree, hal met meterkast en geheel betegeld toilet dat is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer, diep ruim 12,50 m. is voorzien van een natuurstenen vloer, gezoet marmer en is zoals aangegeven uitgevoerd met vloerwarming als hoofdverwarming. Zowel aan de achterzijde als in de zijgevel zijn twee openslaande tuindeuren die geheel open gezet kunnen worden. De brede gashaard is een echte blikvanger en kan op afstand bediend worden. Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk (spuitwerk) waarbij de v-naden in het plafond zijn dicht gezet. De haard zelf is voorzien van vlak stucwerk.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een schiereiland met veel kastruimte met greeploze frontjes aan beide zijden van het eiland. Hierin bevinden zich verder de vaatwasmachine en de koelkast (uitschuifbaar). Het werkblad is uitgevoerd in krasvrij composiet materiaal. Alle inbouwapparatuur is van Miele. Tegen de muur is het Smeg gasfornuis geplaatst met 6 branders en een grote oven. Bij het gasfornuis horen teppanyaki- en grillplaten. Hierboven hangt de Smeg afzuigkap met eigen motor en een afzuiging naar buiten.
Verder is de woonkamer een diepe provisiekast met veel bergruimte.
Eerste verdieping
Via een massief licht eiken trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier zijn drie ruime slaapkamers alsmede de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een kurken vloer, de ouderslaapkamer is voorzien van een pvc vloer. De ruime ouderslaapkamer heeft een aansluiting voor een mobiele airconditioning (blijft achter). Voor het raam is een elektrisch rolluik geplaatst.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers.
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad, een vaste wastafel met spiegelkast en een wandcloset. De vloer is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
Ook deze verdieping is toegankelijk middels een massief licht eiken trap. Hier is een grote vierde slaapkamer die is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Onder de schuine zijden is veel bergruimte. De WTW installatie en de gas c.v. ketel zijn keurig weggewerkt in een geluidsdichte kast. In het plafond bevinden zich inbouw led spots.
Aan de andere zijde is een kamer met veel bergruimte met tevens de aansluitingen voor het witgoed.
Tot slot is er nog een kleine bergzolder.
Tuin
In de tuin staat de losse garage van 6.40 x 3.00 m., uitgevoerd in spouw en een elektrisch bedienbare sectional roldeur. Verder in de tuin een prieeltje. achtkantig uitgevoerd in kunststof met daarin de toegang middels een luik en houten vaste trap naar de wijnkelder. De prefab betonnen kelder, groot 3.00 x 4.00 m. en circa 2.00 m. hoog. De kelder is voorzien van, elektra, wijnrekken en ventilatie.
Verder valt te noemen de veranda, uitgevoerd in Douglas hout waarin het heerlijk lang vertoeven is.
De tuin is verder onderhoudsarm aangelegd en voorzien van vaste planten, bestrating en in de voortuin plantenbakken van Corten staal.
Algemeen:
- ruime duurzame woning met energie label A;
- optimale (geluids-) isolatie;
- 14 zonnepanelen;
- kozijnen in hardhout, openslaande ramen draai-kiep uitgevoerd met HR ++ beglazing;
- dakkapel in kunststof uitgevoerd;
- zeer goede bereikbaarheid met alle grote uitvalswegen in de nabijheid;
- korte afstand tot het centrum van Asten;
- veel openbaar groen, wandelbossen en speelgelegenheid op loopafstand;
Algemene kenmerken
| Adres: | Wolfsberg 69 Asten |
| Koopprijs: | € 550.000 k.k. |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk, Aan drukke weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 362 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bebouwde opp.: | 70 m² |
| Totale woonoppervlakte: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
| Inhoud: | 520 m³ |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Externe Bergruimte : | 23 m² |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 42 m², Woonkamer |
| Keuken: | 18 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Kelder: | 12 m² |
| Tuin: | 130 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 25 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |