Verkocht
ASTEN
Bel ons:
0493 69 21 52
Vrijstaand landhuis met losse dubbele garage, zwembad en grote tuin
Vrijstaand landhuis met losse dubbele garage, zwembad en grote tuin gelegen op een perceel van circa 2.000 m2.
De woning ligt aan een rustige straat op een toplocatie nabij de Polderse bossen. Kenmerkend voor de woning is de uitmuntende staat van onderhoud, de degelijkheid van de gebruikte materialen en de fraaie parkachtige tuin met groot zwembad.
Indeling
Begane grond
Entree/hal
Ruime hal, voorzien van een natuurstenen tegelvloer (marmer) voorzien van vloerverwarming, meterkast met uitgebreide groepenkast, trap naar de eerste verdieping, doorgang naar de keuken en de slaapkamer op de begane grond. In de hal verder een garderobe.
Woonkamer
De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 40 m2. Op de vloer ligt dezelfde marmeren vloer welke is voorzien van vloerverwarming. Voorts is er een gashaard en aan de achterzijde is een schuifpui naar het terras.
Er zijn veel ramen waardoor de kamer altijd veel lichtinval heeft.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De keuken
De keuken, geplaatst in 2003, heeft een oppervlakte van circa 12 m2 en is voorzien van dezelfde natuurstenen vloer met vloerverwarming.
De keukeninrichting bestaat uit een keukenblok in L-opstelling en is uitgevoerd in kersenhout.
Het werkblad is van zwart graniet. De apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, een gaskookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast, een combi-oven en een afzuigkap.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met doorgang naar het terras en naar de c.v. ruimte. Hier staat de gas c.v. ketel van 2013 en bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.
Tevens is vanuit de bijkeuken het toilet toegankelijk. Het toilet is voorzien van een wandcloset, een vaste wastafel en een urinoir.
Slaapkamer
Op de begane grond is verder een ruime slaapkamer van circa 15 m2. De slaapkamer staat in verbinding met de badkamer.
Badkamer
De badkamer is inpandig en voorzien van een ligbad, een douche en een vaste wastafel met kast. Vanuit de badkamer is er ook een toegang naar het toilet.
Eerste verdieping
De verdieping is toegankelijk middels een fraaie hardhouten trap.
Op de eerste verdieping zijn totaal 3 slaapkamers en een badkamer. Op de kopse kanten zijn twee ruime slaapkamers groot ruim 26 m2 welke beide zijn voorzien van vaste kasten.
Voorts is een tweede badkamer welke is voorzien van een douche, een toilet en een vaste wastafel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een zolderruimte welke toegankelijk is middels een losse trap. De zolder is geïsoleerd middels isolatieplaten.
Garage
Naast de woning staat een garage van 8.00 x 6.60 m. welke is voorzien van een grote zolderruimte.
Aan de voorzijde zijn twee sectional deuren waarvan één elektrisch bedienbaar is. In de zijgevel zit een loopdeur naar het terras.
De garage is in spouw uitgevoerd, geïsoleerd en tevens verwarmd. Verder bevindt zich hier de beregeningsinstallatie en de roestfilterinstallatie om het grondwater te zuiveren.
Tuin
Achter de woning ligt een diepe parkachtige tuin met een zonligging op het zuiden. De tuin biedt 100% privacy door haar diepte, de vrije ligging en de vaste beplanting.
Vlak aan het huis ligt het zwembad, groot circa 10.00 x 5.00 m. Het zwembad wordt verwarmd middels zonnecollectoren. In een ruimte naast de woning bevindt zich de pomp - en filterinstallatie.
Achter in de tuin ligt een grote vijver met waterval. Verder staat er een houten tuinhuisje. Het prachtige gazon wordt automatisch bijgehouden door een robotmaaier.
Het gehele perceel is afgeschermd middels een hekwerk.
Algemeen/materiaalgebruik
- Degelijke gebouwde en uitstekend onderhouden woning;
- Optimale isolatie van vloeren, muren en dak, zowel van de woning als de garage;
- Begane grond ingebouwde rolluiken;
- Alle “harde” vloeren op de begane grond voorzien van vloerverwarming;de natuurstenen vloer op de begane grond is van 2003;
- Alle kozijnen, zowel binnen als buiten, van hardhout met dubbele beglazing;
- Fraaie parkachtige tuin die door de robotmaaier maar beperkt onderhoud nodig heeft;
- Voorzien van een groot middels zonnecollectoren verwarmd zwembad;
- Ligging op een fijne woonlocatie binnen de bebouwde kom aan een rustige gewilde woonomgeving nabij bossen en op korte afstand, A67 Venlo – Eindhoven etc.;
Alle brochures worden met zorg samengesteld maar geven slechts een indicatie van hetgeen wordt aangeboden. Er kunnen derhalve dan ook geen rechten aan worden ontleend.
Van de koper zal na het sluiten van de koopovereenkomst een waarborgsom dan wel een bankgarantie worden gevraagd van 10% van de koopsom.