Verkocht
ASTEN
Bel ons:
0493 69 21 52
Vrijstaande bungalow met tuin
Strijbosch Makelaardij biedt hierbij aan deze zeer goed onderhouden vrijstaande
bungalow gelegen op een ruim perceel van 1.148 m2. De woning is gelegen op een
kleinschalig industrieterrein aan de rand van de bebouwde kom. Het betreft een
bedrijfswoning waardoor het een ideale combinatie is van wonen en werken.
Bij de woning bestaat nog binnen het bouwvlak ruimte voor de bouw van een
bedrijfsruimte waarbij de vestiging van een bedrijf in de categorie 2 tot en met 3
toegestaan is. Op die manier wordt voldaan aan de regels van het bestemmingsplan
die gelden voor de combinatie wonen en werken.
De bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m2 ( begane grond)
verkeert in een perfecte moderne staat van onderhoud , recent is het pand
professioneel geschilderd.
Vanuit de keuken is een trap naar de witgoedruimte met opslag , sauna met douche
De van oorsprong in 1967 gebouwde woning is in de loop der jaren aangepast. De
laatste interne verbouwing dateert van 2011. Toen zijn de plafonds en wanden
voorzien van glad stucwerk. Voorts is toen ook de badkamer geheel vernieuwd.
Rondom de woning ligt een fraaie met zorg aangelegde en perfect onderhouden tuin
met een zonligging op het zuiden.
De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal, meterkast, massief eiken parketvloer, geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, doorgang naar enerzijds het slaapgedeelte, anderzijds naar de woonkamer.
Woonkamer
De woonkamer met een oppervlakte van ruim 90 m2 is voorzien van een massief eiken parketvloer. Er is zowel een zithoek aan de straatzijde als aan de tuinzijde.
De zithoek aan de voorzijde wordt gebruikt als tv hoek. In een dragende kolom is op
een fraaie manier de tv weggewerkt met daaronder de geluidsapparatuur.
Alle radiatoren , waaronder twee convectors, zijn mooi weggewerkt en voorzien van
nieuwe kappen.
Vanuit de zithoek aan de tuinzijde is het terras toegankelijk middels twee grote
schuifpuien en via een loopdeur naar een halletje.
De woonkamer is voorts voorzien van veel ramen waardoor de kamer erg licht is ,
wat een heel plezierig leefklimaat geeft.
De keuken,
Centraal gelegen, is open en toch afgescheiden van de leefruimte. Het moderne
keukenblok is een L-opstelling geplaatst en voorzien van een grote dubbele koelkast,
een vaatwasmachine, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Het
keukenblad is uitgevoerd in Corian in dezelfde kleurstelling als de keuken.
Slaapgedeelte
Via twee treden bereikt u het slaapgedeelte; aan een gang liggen in totaal drie
slaapkamers en de moderne badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een goede kwaliteit laminaat. De ouderslaapkamer is
groot circa 16 m2, de twee overige slaapkamers, beide met twee vaste kasten, zijn
groot 11 m2. De kozijnen van de slaapkamers zijn zeer recent nog vervangen door
kunststof exemplaren met HR ++ beglazing.
De nieuwe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met glazen
douchewand, een dubbele vaste wastafel en een wandcloset. De betegeling is wit
met een donkere griize vloertegel. In de badkamer is een lichtstraat met veel licht.
De Studio ev. als kantoor te gebruiken.
De studio (onder het woongedeelte) heeft een oppervlakte van circa 83 m2 en
bestaat uit diverse ruimtes. Heeft in alle ruimtes openslaande ramen. Hierdoor is het
woonklimaat, in tegenstelling tot veel kelders, erg comfortabel. De studio is te
bereiken via een open trap vanuit de woonkamer en heeft verder een eigen toegang
vanaf de zijkant van de woning. Via een gang met vaste muurkasten bereik je twee
slaapkamers van elk circa 20 m2 groot. Tussen de slaapkamers ligt een badkamer
met douche, vaste wastafel en toilet.
Verwarming
De in 2019 vernieuwde gas c.v. ketel, Nefit, bevindt zich bij entree van de studio in
een speciale kast.
Tuin
Rondom de woning ligt een fraaie geheel aangelegde tuin met veel vaste planten,
gazon en tuinpaden.
In het oog springt vooral het royale terras dat ongeveer een meter hoger ligt dan de
tuin waardoor u vanaf het terras een fraai uitzicht hebt op de tuin.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich voorts een berging c.q. hobbyruimte.
Deze plaats kan ook ruimte bieden aan een te bouwen bedrijfsruimte. Tevens bevindt
zich hier een achterom ingang. Aan de linkerzijde van de woning is tevens een
tuinpoort.
Algemeen/materiaalgebruik:
- energielabel B;
- alle beglazing in dubbel glas deels in HR ++;
- in de loop der tijd uitgebouwd en geheel gemoderniseerd waardoor de woning
volledig voldoet aan de huidige wooneisen;
- kozijnen in hardhout, deels kunststof;
- groot souterrain aanwezig dat kan dienen als hobby- en/of werkruimte, thans
tijdelijk verhuurd als woonruimte;
- buitenschilderwerk verkeert in prima staat en dateert van 2022;
- ligging op korte afstand van het centrum, bossen en recreatievoorzieningen;
- riante geheel aangelegde tuin;
- combinatie van wonen en werken is een voorwaarde omdat het een bedrijfswoning
betreft.
Alle brochures worden met zorg samengesteld maar geven slechts een indicatie van hetgeen wordt aangeboden. Er kunnen derhalve dan ook geen rechten aan worden ontleend.
Van de koper zal na het sluiten van de koopovereenkomst een waarborgsom dan wel een bankgarantie worden gevraagd van 10% van de koopsom.