Woonboerderij te koop in Someren
Foto 1 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 2 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 3 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 4 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 5 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 6 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 7 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 8 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 9 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 10 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 11 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 12 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 13 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 14 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 15 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 16 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 17 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 18 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 19 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 20 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 21 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 22 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 23 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 24 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 25 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 26 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 27 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 28 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 29 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 30 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 31 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 32 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 33 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 34 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 35 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 36 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 37 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 38 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 39 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 40 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 41 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 42 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 43 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 44 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 45 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 46 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 47 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 48 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 49 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Foto 50 van 50
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren
Woonboerderij te koop in Someren

Vrijstaande woonboerderij met dubbele garage en carport gelegen in het buitengebied op korte afstand van de bebouwde kom van Someren.

De van oorsprong in de 19e eeuw gebouwde boerderij is door de huidige eigenaar in 1990 gekocht en geheel gerenoveerd alsmede aan de achterzijde uitgebreid. De renovatie omvatte onder andere de rieten kap, koperen goten en hemelwaterafvoeren, riolering, de kozijnen (hardhout meranti), dakkapellen, voegwerk, vloeren, sanitair en de keuken.

In 1996 is de dubbele garage met carport gebouwd. De laatste interne verbouwing heeft plaatsgevonden in 2014 toen de keuken is vernieuwd. Alle verbouwingen hebben plaatsgevonden met behoud van het traditionele karakter van het pand.

Het resultaat van dit alles is een sfeervolle woonboerderij met een authentieke uitstraling, veel woonruimte uitgevoerd met zeer degelijke bouwmaterialen, gelegen op een ruim perceel.

Indeling

Begane grond
Hal, vloer uitgevoerd met oud-Hollandse wijnglastegels, doorgang naar keuken, woonkamer bijkeuken/wasruimte en slaapkamer.
In de hal bevindt zich de meterkast met uitgebreide groepen alsmede het toilet met fonteintje.
De woonkamer en keuken bevinden zich in één ruimte. De woonkamer, oppervlakte circa 75 m2, is voorzien van een massief eiken parketvloer; via de openslaande deuren heb je mooi zicht op de tuin; in de woonkamer is een smeedijzeren trap gemaakt met dikke eiken treden die toegang verschaft naar de vide. Verder in de woonkamer de grote open haard met schouw.
De in 2014 verbouwde keuken staat zoals gezegd in open verbinding met de woonkamer. De verhoogde vloer is uitgevoerd in Belgisch Arduin en voorzien van vloerverwarming. De complete keuken is in maatwerk uitgevoerd en bestaat uit een vrij geplaatst keukenblok met een breed Boretti fornuis met twee ovens en 5 pits gaskookplaat met grillplaat, brede schouwkap van Airo. Tegen de wand is een kastenwand met daarin de koel/vries combinatie en een vaatwasmachine. De keuken is in authentieke stijl uitgevoerd met daarop Belgisch Arduin.
Verder in de keuken nog een extra schouw met een platte buiskachel.

Bij binnenkomst via de achterdeur is een entreeruimte gemaakt met garderobe. Hier is verder een kleine bergruimte.
Achter de woonkamer bevinden zich een ruime kamer, thans in gebruik als kantoorruimte.. Daar achter bevindt zich een slaapkamer, hal en een badkamer met douche alsmede een toiletruimte. Deze ruimtes zijn ook goed te gebruiken voor een aan huis gebonden beroep of bedrijf mede gezien de ruime parkeermogelijkheden en eigen entree.
Aan de andere zijde van de boerderij bevindt zich een bijkeuken, een wasruimte met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een in 2004 vergrootte slaapkamer van circa 20 m2. In de slaapkamer bevindt zich een ligbad met whirlpool, een inloopdouche en dubbele vaste wastafel. Verder zijn hier dubbele openslaande deuren naar het terras.


Eerste verdieping
Op de verdieping bevindt zich de vide, de zolder en een ruime slaapkamer.
De slaapkamer is groot circa 18 m2.
In de ruime zolder staat de c.v. ketel uit 2007, Daalderop combinatie. De gehele zolder is begaanbaar.
Tuin
Rondom de boerderij liggen oud Hollandse klinkers, beuken hagen, buxus, skimmias, rhodondendrons en diverse volwassen beplanting. De zonligging is zuid.
Achter de woning staat de garage annex berging die in 1996 is gebouwd. De garage is geïsoleerd en voorzien van een oudhollandse gepopte pannen dak. Voor de garage ligt de carport met dubbele openslaande deur naar de garage. Verder is er in de garage een gaskachel aanwezig.

Algemene informatie/materiaalgebruik:
- de kozijnen deels in hardhout Meranti deels grenen, beglazing enkel, deels dubbel uitgevoerd;
- dakgoten en hemelwaterafvoeren in koper uitgevoerd uitkomend in openbare sloot;
- riolering woning aangesloten op drukriool;
- verwarming middels conventionele c.v. ketel, deels vloerverwarming begane grond keuken, in combinatie met radiatoren;
- verdiepingsvloeren in hout uitgevoerd;
- vrije ligging achterzijde waarbij van belang is om te weten dat er twee bouwkavels worden ontwikkeld aan de achterzijde van de woning;


Alle brochures worden met zorg samengesteld maar geven slechts een indicatie van hetgeen wordt aangeboden. Er kunnen derhalve dan ook geen rechten aan worden ontleend.
Van de koper zal na het sluiten van de koopovereenkomst een waarborgsom dan wel een bankgarantie worden gevraagd van 10% van de koopsom.