Verkocht
Ommel
Bel ons:
0493 69 21 52
Vrijstaande woning met losstaande berging gelegen op een ruim perceel dat aan de achterzijde geheel vrij ligt tegen agrarisch gebied.
De woning is gebouwd in 1960 en is sindsdien op diverse onderdelen verbeterd. Zo is een vaste trap gemaakt naar de tweede verdieping, zijn de kozijnen vervangen door hardhouten exemplaren, deels voorzien met dubbele beglazing, is de spouwmuur geïsoleerd en is er op de eerste verdieping een badkamer gemaakt.
Het perceel is ruim 18 m. breed en circa 40 m. diep met een zonligging op het oosten.
Op het perceel staat voorts een berging van 18 m2.
Indeling
Begane grond
Hal, meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar, doorgang naar de keuken en trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met kunststof blad. De apparatuur bestaat uit een gaskookplaat, een hetelucht oven, een afzuigkap en een koelkast. Aan de keuken grenst de provisiekelder met een hoogte van circa 1.80. Via de keuken is de woonkamer toegankelijk. De vloer is uitgevoerd in hardhouten Esdoorn parket.
De woonkamer is groot circa 32 m2, is eveneens voorzien van dezelfde hardhouten parketvloer en heeft verder een aansluiting voor een houtkachel. De beglazing in de kamer is dubbel uitgevoerd en er is mooi zicht op zowel de voor- als de achtertuin.
Achter de keuken ligt de bijkeuken met daar het deels betegelde toilet met fonteintje en een bergkast. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed.
Eerste verdieping
Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer.
De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een inbouwkast. De beglazing is hier enkel uitgevoerd. Vanuit de ouderslaapkamer is een loopdeur naar platte dak van de aanbouw.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een toilet en een vaste wastafel met ombouwmeubel. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap van uit de overloop. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer met dakvenster alsmede een voorzolder met de gas c.v. ketel type Vaillant HR van 2003;
De zolder is van binnen uit geïsoleerd met glaswol.
Het dek van deze vloer, is net als de eerste verdiepingsvloer uitgevoerd in beton.
Tuin
Rondom de woning ligt een royale tuin met veel vaste beplanting, beuken hagen, gazon, kleine vijverpartij, houtopslag en een stenen berging. Er is een grondwaterput aangelegd voor de beregening met grondwater.
Voor de liefhebber van privacy zal de tuin zeker een reden zijn om een kijkje te komen nemen.
Door de ligging aan de achterzijde tegen agrarisch gebied is de vrijheid fantastisch te noemen.
Aan de voorzijde ligt de woning aan doodlopende paralelweg. In de voortuin hebben de eigenaren een carport gemaakt van hout met polyester dak.
Algemeen/materiaalgebruik
- Traditionele bouw, muren in spouw van steen;
- Spouwmuurisolatie nadien aangebracht;
- Dak voorzien van isolatie aan de binnenzijde;
- Kozijnen in hardhout, begane grond deels dubbele beglazing;
- Alle vloeren in beton uitgevoerd;
- C.V. ketel HR combi Vaillant van 2003;
Alle brochures worden met zorg samengesteld maar geven slechts een indicatie van hetgeen wordt aangeboden. Er kunnen derhalve dan ook geen rechten aan worden ontleend.
Van de koper zal na het sluiten van de koopovereenkomst een waarborgsom dan wel een bankgarantie worden gevraagd van 10% van de koopsom.