Woning te koop in Helenaveen
Foto 1 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 2 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 3 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 4 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 5 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 6 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 7 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 8 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 9 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 10 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 11 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 12 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 13 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 14 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 15 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 16 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 17 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 18 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 19 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 20 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 21 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 22 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 23 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 24 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 25 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 26 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 27 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 28 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 29 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 30 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 31 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Foto 32 van 32
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen
Woning te koop in Helenaveen

Unieke vrijstaande woning gelegen aan de rand van het prachtige peeldorp Helenaveen.

De woning dateert oorspronkelijk van 1860 en is destijds gebouwd als koetshuis. De woning bevond zich ten tijde van de koop door de huidige eigenaren in 2015 in een onbewoonbare staat..
In de periode 2016 tot en met 2018 is de woning behoudens de oorspronkelijke muren en enkele balken nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd. Rondom is een nieuwe gefundeerde muur voorzien van spouw en isolatie gemetseld, het dak met dakpannen vernieuwd en voorzien van isolatieplaten en naast de vloeren, binnenmuren en interieur ook de elektra, centrale verwarming en sanitaire voorzieningen nieuw aangelegd.

De eigenaren konden geheel naar eigen inzicht de indeling bepalen hebben gekozen voor een indeling met op de begane grond een grote slaapkamer en een badkamer alsmede een ruime leefkeuken en op de verdieping een loft/zithoek met vide alsmede twee slaapkamers met eigen toilet.

De gehele woning heeft nog steeds een authentieke uitstraling doordat enkele binnenmuren niet zijn voorzien van stucwerk.

De ligging is geweldig aan de rand van het dorp. Naast het oorspronkelijke perceel hebben de eigenaren een strook grond kunnen bijkopen waardoor de tuin is vergroot. De ligging van de tuin op het zuiden met aangrenzend weiland wordt optimale privacy gewaarborgd.

Het bestemmingsplan Kom Helenaveen 2e herziening laat voorts de bouw van een bijgebouw toe van maximaal 150 m2. Hierdoor kan een koper altijd een garage bij de woning bouwen.

De woning heeft de volgende indeling:

Entree, hal met doorgang naar leefkeuken en gang naar de slaapkamer.
In de hal bevindt het toilet dat is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje alsmede de uitgebreide meterkast.

De leefkeuken is groot circa 47 m2 en is uitgevoerd met een keukenblok met granieten werkblad, een 6 pits gaskookplaat, een vaatwasmachine en een oven.
De vloer is voorzien van een donkergrijze tegel met vloerverwarming die dient als hoofdverwarming.
Mooi detail in de keuken is het hooggeplaatste rond raam gelegen op het zuiden met veel lichtinval.
In de leefkeuken is de trap met toegang tot de vide.

Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het terras en de tuin.

Aan de andere kant van de hal loopt zoals gezegd een gang naar de ruime slaapkamer van circa 22 m2 welke is voorzien van een inloopkast. Tevens is hier de badkamer uitgevoerd met een inloopdouche, een vrijstaand bad, een designradiator en een brede wastafel.
Achter de badkamer ligt de ruime bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor het witgoed.

Op de eerste verdieping is de sfeervolle zithoek gecreëerd met vide. Een groot dakvenster geeft ruim voldoende licht; verder is hier een houtkachel geplaatst. De zithoek is groot ruim 42 m2. De vloer is uitgevoerd in hout, wit geschilderd.

Achter de zithoek is een overloop met twee slaapkamers gelegen aan de noordzijde van de woning. Tevens is hier een extra toilet geplaatst, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Aan de andere kant is de c.v. ruimte geplaatst met hier de HR Combi c.v. ketel, Nefit.

Rondom de woning ligt een heerlijke ruime tuin met bomen, veel gazon en planten.

De juiste sfeer van de woning is lastig te omschrijven; indien uw interesse gewekt is zal een bezichtiging daar zeker bij helpen.

Algemeen:

- gebouwd in 1860 als Koetshuis, nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd in 2016-2018;
- optimale isolatie van muren, vloeren en dak;
- centrale verwarming middels HR c.v. ketel, type combinatie;
- beglazing dubbel uitgevoerd, kozijnen hardhout;
- volop mogelijkheden voor plaatsen van een bijgebouw;
- ligging in een sfeervol Peeldorp Helenaveen met een prachtige natuurlijke omgeving;