Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Foto 1 van 12
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Foto 2 van 12
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Foto 3 van 12
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Foto 4 van 12
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Foto 5 van 12
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Foto 6 van 12
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Foto 7 van 12
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Foto 8 van 12
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Foto 9 van 12
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Foto 10 van 12
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Foto 11 van 12
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Foto 12 van 12
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN
Eengezinswoning te koop in HELENAVEEN


Zeer fraai en idyllisch gelegen woning met losse garage, ondergrond en tuin. Dit unieke rijksmonument dompelt u onder in een rijke flora en fauna. Het betreft hier een halfvrijstaande woning met als belending een bedrijfspand.

Thans is een aanvang gemaakt met een renovatie van de woning aan de binnenzijde. In een deel van de woning, zowel op de begane grond als de eerste verdieping, zijn de vloeren, wanden en de plafonds vervangen, is isolatie aangebracht en zijn de leidingen van electra en verwarming vernieuwd.

Aangezien de renovatie nog lopende is zijn er ruime mogelijkheden van een eigen inbreng.

I n d e l i n g

Begane grond

Entree; hal, douche en separaat toilet, eenvoudig sanitair met nostalgische betegeling, bijkeuken, kelderkast, trap naar 1e verdieping, leefkeuken met eenvoudig keukenblok;
Woonkamer in L-vorm met steenstrip, open haardpartij, kantoor/hobbyruimte.
Voorts een doucheruimte met een verouderde inrichting (voorzien van een ligbad met vaste wastafel).
Hiernaast is de huidige bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Tevens is hier de c.v. ketel HR combi geplaatst.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, Onderstaande foto’s geven een impressie van de inrichting van de keuken en woonkamer. Dit gedeelte van de woning is nog in de originele, niet gerenoveerde staat.
Hieronder treft u enkel foto’s die een sfeerimpressie weergeven van het gedeelte van de woning dat hier beschreven is.

De eigenaar is, zoals hierboven is aangeven, begonnen met de renovatie van een deel van de woning. Zo is op de begane grond een indeling gemaakt ten behoeve van een leefkeuken, een bijkeuken, een studeer/slaapkamer en een hobbyruimte. Zie hieronder de foto’s van deze ruimtes.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gecreëerd alsmede een grote badkamer. In deze kamers zijn alle leidingen ten behoeve van electra, verwarming en aan- en afvoer van water aangebracht. De afwerking dient nog te geschieden.

Garage
De ruime garage is gebouwd in 2003 en is voorzien van gepotdekselde gevels en een pannen dak (vlakke Mulderpan). Zowel de wanden als de vloeren en het dak zijn geïsoleerd. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Twee openslaande garagedeuren verschaffen toegang, alsmede een loopdeur in de zijgevel.



Kanaal/tuin
Aan de voorzijde van de woning ligt een kanaal dat behoort tot de eigendom van het object. Rondom de woning ligt voorts de tuin met gras en een kiezelbestrating. Zie de foto’s voor een goede indruk van het geheel.



Situering
Het pand is gesitueerd aan de rand van het dorp Helenaveen. De belending bestaat aan de westzijde uit een vrijstaande villa en aan de oostzijde een aan het pand vastgebouwde bedrijfsruimte die voorheen in gebruik was als een schadeherstelbedrijf. Deze activiteiten zijn inmiddels gestaakt.

Rijksmonument
Het object staat op de lijst als rijksmonument. Dat betekent dat veranderingen c.q. verbouwingen aan de buitenzijde te allen tijde vooraf goedkeuring behoeven van de monumentencommissie.
Daarentegen biedt het renoveren van het object diverse fiscale voordelen. De kosten van het herstellen van bestaande onderdelen is bijvoorbeeld, naast diverse overige kosten, aftrekbaar van het inkomen in box I.
Wij adviseren u om u zich vooraf goed te laten adviseren omtrent de mogelijkheden en de beperkingen.